按月等额本息还款什么意思（买房贷款，等额本金和等额本息如何选择？）
100次浏览 发布时间：2025-03-28 16:04:00
各位按揭买房的朋友都知道，办理银行贷款手续是很繁琐的，要签很多合同，按很多手印，但各位有没有觉得缺少点什么程序，是不是银行一般都没有咨询您采用哪种还款方式，是等额本金还是等额本息，其实我们是可以自由选择的，而且两种还款方式对于不同的社会群体有不同的选择。可能等额本金更适合您。
一、等额本息
每月的还款额相同，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，所支出的总利息比等额本金法多，但由于该方式还款额每月相同，而且相比等额本金来说稍微少一点，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
二、等额本金
每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
咱们举个例子，您通过图中的数据来感受一下两种还款方式吧，日后买房的时候能根据自身情况选择更适合自己的。
等额本息和等额本金还款法如何选择？
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处。
等额本息每个月还款额固定，有利于个人的还款安排，前期还款压力相对较小。
等额本金每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款额能够承受，建议选择等额本金还款方式
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